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標題: 住分租套房當東西壞了是由誰負責? [打印本頁]

作者: haryo 時間: 2014-5-25 01:36 AM 標題: 住分租套房當東西壞了是由誰負責?

本帖最後由 haryo 於 2014-5-25 01:39 AM 編輯

我的情況比較特別  新房東是今年5月開始接手的  我住在這間房間已有5年的時間  實際上租屋時附帶的家電都蠻老舊的  誰也不知道那些東西什麼時候會壞掉  但房東給我的訊息是說如果東西壞了必須由我自行修理  因為是由我在使用 ..

例如說:電視壞了我要修理  冰箱壞了我要修理  甚至他說連走廊的燈壞了  公用的洗衣機壞了  因為大家都有用所以應該要由大家出錢我不太懂房東的意思  他這樣是對的嗎?

前個房東就沒有這麼多怪規定  他就跟我說他才剛接手沒多久  就跟他說一堆東西壞了  錢還沒賺到就要先拿錢出來這樣感覺很不好  他說的很可憐  我也是默默的  不知道各位大大有什麼看法??

補充內容 (2014-8-27 10:28 PM):
感謝大家的回覆我也覺得是自然損壞是房東負責為了這種事情我也是跟他吵了很多次沒碰過這麼麻煩的人總之礙於契約等到滿一年我就打算要搬走了

作者: jinseng2014 時間: 2014-5-25 09:33 PM

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作者: kington00 時間: 2014-6-1 04:09 AM

房東租屋附的設備(東西)
是房東擁有的
只要是非人為破壞
房東是應該出錢修理或換新
難道大門門鎖壞掉了
換個新鎖
房客搬走也要拿走嗎
更何況在房東報稅中
可扣除租金的一定比例為修理費用

作者: guojj 時間: 2014-6-2 07:42 PM

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作者: tgky3939 時間: 2014-6-8 06:12 PM

基本上應該是房東要負責，
家電本來就會號損，
如果不是人為因素，
壞掉應是是房東要修。

作者: kdditu 時間: 2014-6-10 04:22 PM

要看租屋合約上有沒有明載家具的部分如果有表是家具是算在租金內所以是房東要修如果沒有就算是無償借用借來的東西用壞了當然是要修好給人家

作者: nuclearx 時間: 2014-6-16 08:38 AM

正常使用下耗損壞掉，都是房東負責維修居多
不然房東放台二手機器，剛好你才剛租到房子沒用幾次就壞掉，那變成你要修...?!

家具通常是算在租金裡了，雖然當初合約可能沒載明，但邏輯上是這樣吧

作者: ozozooz111 時間: 2014-6-17 11:24 AM

一般東西壞了是房東負責，除非是你破壞的，否則你可以跟他說，要不然就搬走吧!

作者: tw299916 時間: 2014-6-17 12:50 PM

正常使用下壞掉
都是房東要處理
除非他可以舉證是人為的
所以結論是
你被凹了，快搬家吧

作者: availteen 時間: 2014-6-23 08:57 PM

一些消耗品跟自然損壞的東西是房東要負責
如果是人為的應該就自己來吧

作者: availteen 時間: 2014-6-23 08:59 PM

一些消耗品跟自然損壞的東西是房東要負責
如果是人為的應該就自己來吧

作者: kokolotty 時間: 2014-7-2 09:46 PM

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作者: a86241 時間: 2014-7-18 11:12 PM

當然是房東負責阿用比較簡單一點的邏輯你是消費者對方是賣方如果要你自己修除非東西是自己的那沒話講不然遇到這種房東只能勸大大早點搬吧

作者: leolin987 時間: 2014-7-19 06:25 PM

自然損壞算房東的
人為破壞算房客的

例如馬桶塞住了房可需找人來清
但若是馬桶漏水了, 就是房東的責任了

作者: jeff3237 時間: 2014-7-19 10:50 PM

只要不是人為破壞,就是房東負責的

作者: =春= 時間: 2014-8-14 05:19 PM

看合約上租任包含的傢俱有哪些
自然損壞就是房東負責囉!

作者: goodman2009 時間: 2014-8-16 03:54 PM

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作者: guojj 時間: 2014-8-16 09:31 PM

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作者: a86241 時間: 2014-8-16 11:20 PM

這你要教育房東阿東西壞了本來房東就要處理要房客處理處理多少要扣錢阿至於他講很可憐那都屁那你可以跟他講說房子改你的名字一切都你處理看看他如果還是不要就告消基會阿在白目的話教國稅局來查稅阿在狠一點較拆除大隊來阿她閣分租套房有經過建築師認定不會影響房屋結構媽 9成以上都不會有希望能對大大有所幫助

作者: scent_142124 時間: 2014-8-24 05:37 PM

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作者: jen123456 時間: 2020-2-10 07:06 PM

正常使用下應該是房東要負責吧

作者: vagogo 時間: 2020-2-13 03:50 PM

應該是正常使用下(非人為破壞)房東要負責,那有放很舊的家電壞了要房客負責,建議退租.

作者: 幻視飛翔 時間: 2020-2-20 10:05 PM

如果是一般套房非家庭式的話
當然是房東要處理這些東西啊
家庭式的話一般的燈泡或是簡單的排水問題可以自行處理
比較大的漏水問題的話就還是要請房東來處理

作者: itrc123 時間: 2020-2-25 11:21 AM

拿出租屋契約看一下 , 誰該負責

作者: itrc123 時間: 2020-3-19 10:07 AM

基本上應該是房東要負責租屋契約應該有規範

作者: tw00100882 時間: 2020-3-20 11:11 AM

合約註明修繕事宜接手的房東應該有看過合約不然也不會接手

作者: gogosp 時間: 2021-1-24 08:26 AM

我個人的意見一般來說正常使用壞掉，當然是由房東負責處理呀！

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